【商品房预销售管理】  2013年，全市商品房预销售管理以维护促进房地产市场平稳发展为主基调，以预售许可为主线，在市房产政务服务中心设立商品房服务区，集中办理预售资金监管、预售方案审核、预售许可等服务事项，为开发企业提供商品房“一站式”服务。在城南新区行政服务中心设置房产服务窗口，负责商品房预售许可的收件受理工作。建立市住房保障和房产管理综合业务平台，预售许可等相关服务事项均通过平台实行网上审批。全年市区范围内办理预售许可273件，批准预售住宅493.06万平方米，办公54.56万平方米，商业65.52万平方米，辅助用房66.52万平方米；办理商品房现售备案14件。修订完善预售方案格式文本，加强对预售方案的审核，组织到售楼现场检查，规范市区售楼现场公示。

【房产交易登记】  年内，盐城市房产交易登记中心办理初始登记3.60万件，转移登记2.33万件，抵押登记1.74万件，变更登记305件，预购商品房预告登记9641件，抵押预告登记9721件，乡镇登记发证440件，他项权注销登记9503件，拆迁注销登记545件，合同备案登记1.64万件；出具二套房证明4.32万份；公告47件；办理商品房入网备案381幢，304.42万平方米；办理商品房合同变更与撤销1208件；建立、审核内外楼盘表367幢；办理预售方案审核备案441件。5月，市房产交易登记中心由盐马路10号迁至迎宾南路158号，增设城东分中心、城南分中心、信息科3个科室。市房产交易登记中心被评为全国青年文明号、全国巾帼文明岗、市政务服务中心先进分中心。

【白蚁防治】  年内，盐城市白蚁防治所完成新建房屋白蚁预防工程688幢，计601.64万平方米（含跨年度工程及二次以上施药），签订白蚁预防合同267份；开展工程竣工验收319栋，发放白蚁防治验收合格证319份。出台《盐城市区房屋白蚁预防工程质量管理办法（暂行）》，加强市区房屋白蚁防治管理工作。加大对白蚁防治知识的宣传力度，在盐城电视台《房产前沿》电视栏目中播出白蚁防治的专题报道，提高市民的防蚁意识。拓展开发区工业项目的白蚁防治，做好新特产业园区、中小企业的白蚁防治服务工作。做好白蚁防治IPM（害虫综合治理）示范项目的检查维护工作，对市区钱江方洲、公园道1号、汇景新城、恒盛都市豪庭、西城逸品等小区安装的1.41万套地下型饵剂系统进行全面的检查维护，更换发霉的饵料。12月18日，经中国白蚁防治专业委员会专家组评审，盐城市白蚁防治所通过全国白蚁防治一级单位等级认证。年内，获得2010～2012年度江苏省文明单位、盐城市人民满意基层服务单位、2012年度盐城市文明单位标兵、2013年度全国白蚁防治科技创新先进单位、2013年度全省白蚁防治工作先进单位表彰。

【房屋安全鉴定】  年内，盐城市房屋安全鉴定中心执行财政部、省财政厅关于取消和免征部分行政事业性收费的通知，在不收费的情况下继续做好日常的鉴定工作，完成日常鉴定719起。中心在省住建厅组织的2012年度规范化考核中获得“优秀”，3人通过省司法厅的考试，获得司法鉴定人资格，9名鉴定技术人员参加省住建厅组织的全省房屋安全鉴定机构从业人员岗位培训。年内，中心被评为全国房屋安全鉴定先进单位，获盐城市房产管理局系统经济发展特别贡献奖和经济发展目标责任兑现奖，中心党支部被评为盐城市房产管理局系统先进基层党组织等。

【公房管理】  年内，盐城市公房管理所开展市区住房保障分配管理工作。制定市区廉租房住房申请准入与年审制度、市区经济适用住房准入制度与市区廉租住房租赁补贴年审制度；做好市区廉租房实物配租和经济适用住房申请家庭资格审核，以及廉租住房租赁补贴资格年审工作；对保障对象实行动态监管，逐步完善廉租房退出机制。年内，审核2012年底经济适用房申报材料584份、廉租住房申报材料441份，审核取消经济适用房保障资格74户，廉租房保障资格26户。完成946户经济适用房和362户廉租房申请家庭的公示、摇号工作。全年完成廉租房租赁补贴年审3269户，2次发放廉租房租赁补贴4154户；完成2058户经济适用房保障轮候对象分配安置工作；针对市本级还有3462户经济适用房轮候家庭未选房的情况，组织市区经济适用房轮候家庭购房确认会；全年实施廉租房年审360户，建立完善1249套（户）廉租住房产籍资料。加强直管公房管理，确保住户的生命财产安全。实施网上报修和24小时电话报修服务，建立住户回访制度。做好直管公房与廉租住房的租金收缴工作，全面推进非住宅直管公房租金市场化工作。做好市区房屋租赁管理工作，年内办理房屋租赁备案3829户，建筑面积23.86万平方米。年内，盐城市公房管理所被评为省级青年文明号、省级巾帼文明岗、全省住房和城乡建设系统工人先锋号、全省住房保障和保障性安居工程建设劳动竞赛先进单位、省级文明单位和市级文明单位、市住房保障房产管理局表彰的安全工作先进集体、经济发展目标责任兑现先进集体。

【房产监察】  年内，盐城市房产监察支队对房地产市场的监管力度，利用媒体、网络、电话等途径建立投诉平台，做到及时受理、答复和处理。继续推行前置式执法和说理式执法，采取上门走访、发放征求意见函、召开企业座谈等多种形式，进行事前介入、提前告知、宣传政策、后果预警，加强与管理对象之间的沟通，化解矛盾、解决问题。年内，支队处理违规立案案件9件，检查开发企业10多家，查处商品房违规预售金额1500多万元；处理违规销售、违规物业管理、违规房屋装修等信访投诉156件，其中书面答复市长信箱、优化办、局办公室转投诉56件；答复各类投诉咨询数百次。年内，支队被省妇联表彰为江苏省巾帼文明岗，市住房保障和房产管理局党委表彰为先进党支部。

【房屋投资经营】  年内，盐城市房屋投资经营有限公司继续推进盐城市房产交易中心、东河嘉园安置房工程项目，盐城市房产交易中心建成投入使用，东河嘉园二期10万平方米工程实施建设。全年完成投入1.41亿元，回笼资金8000万元，融资2.05亿元，上缴税金1543万元，上缴利润96万元。

【房产信息化】  年内，盐城市房产计算机信息中心按照“统筹规划、资源共享、分步实施、应用主导”的原则，推进城建重点工程GIS（地理信息系统）二期平台的建设工作。住房保障条线、商品房条线分别于5月和8月投入试用。商品房条线自8月1日在市区全面实施以来，新入网21家开发企业，68份预售方案、77份预售资金监管协议通过系统实施网上备案，59宗预售许可证通过网上申请、网上审批，通过综合平台正式签约合同1786份，累计监管资金12.8亿元，到账资金7.4亿，实现商品房和保障房两条主线全生命周期业务管理模式，完成商品房“一站式”服务网上申请、网上审批和网上监管，该平台通过住建部行业测评，应邀参加第八届中国“智慧城市”建设技术研讨会智慧房产论坛作专题演讲。年内，市计算机信息中心完成房产政务大厅音视频、满意度测评系统建设，全程监督管理服务大厅，提升服务效能。同时建立完善网上虚拟服务大厅，以虚拟窗口实现咨询，利用信息化手段提高政务服务水平创新。信息中心负责的个人住房信息系统、房地产市场监测分析获得国家版权局著作权。探索深入研究，构建涉房服务反馈短信平台和市场信息发布手机客户端，实现提醒业务管理工作人员需办理事项，方便服务对象及时了解申请办理事项进展，拓展对外服务渠道，提升服务形象。与监察室联合下发上网行为管理制度，紧绷安全弦，初步构建网络安全管理体制，中心机房安全管理制度上墙，严格实行出入登记管理、周设备运行巡查等，实行24小时360度全程电子监控，机房温湿度短信提示管理等方面，实现安全体制规范化。

【市房产政务服务中心启用】  盐城市房产政务服务中心于2011年开始建设，2013年5月2日正式投入使用。三楼服务大厅建筑面积5000平方米，是按照中国第三代政务服务中心要求建设的涉房综合服务大厅，房产、公积金、地税、金融、公证等部门进驻服务，分设综合服务区、登记发证区、公积金服务区、信息查询区、税收征管区、收费服务区、商品房服务区等功能分区。除公积金窗口外，有66个服务窗口，涵盖51项对外服务事项，实行涉房事项“一站式”办理服务。综合服务区提供包括住房保障、白蚁防治、安全鉴定、物业管理、房产测绘、存量房交易资金托管、公证、律师等业务服务；商品房服务区服务项目主要包括预售许可、预售方案审查、商品房预售资金监管、商品房合同管理等。各服务窗口安装实时监控和录音装置，大厅服务管理办公室全程监控，负责相关人员的日常考核管理、业务协调、投诉督查等工作，实行挂牌上岗，确保服务规范。大厅按照“集成高效、规范透明、智慧协同、友好便捷”的服务宗旨，设有总咨询台、办事引导员等，为办事群众发放服务手册、办事指南，引导帮助群众填写各类表单材料，免费提供笔墨和材料复印。